Что такое модульный дом?

Идея создания объектов, которые мы сегодня называем модульными домами, родилась много лет назад в США, где было решено использовать миллиарды экспортированных, но стабильных контейнеров для мини-ресторанов. Это послужило источником вдохновения для создания самонесущих кубовидных сборных конструкций, из которых, как и из блоков, можно было бы строить большие конструкции. Неизменными остались, размеры, потому что, хотя модуль, из которого строятся дома, это не контейнер, стандартизируют его размер до размеров последнего, мы решаем вопрос перевозки с завода на строительную площадку. Модули изготавливаются в основном как деревянные конструкции (напоминающие в сечении дома скандинавские и отделанные OSB, фанерой или гипсокартоном), но это также могут быть стальные контейнеры или модули из керамзитобетона или армированного ПВХ, хотя они встречаются гораздо реже. Все они имеют одинаковые размеры и могут быть объединены любым способом, зависящим только от условий застройки и нашей фантазии.

Модульный дом против сборного дома

Оба эти названия используются взаимозаменяемо, но на самом деле между ними существуют различия, поскольку первые возводятся из готовых жилых модулей, а вторые — из строительных элементов. К чему эти различия приводят?

Гибкость дизайна

В этом случае лучше дома, возведенные из сборных конструкций, так как использование для возведения конструкции здания готовых стен и перекрытий позволяет клиенту и архитектору фантазировать при проектировании дома мечты. При строительстве модульного дома мы ограничены кубовидными панелями с максимальными размерами 3 на 10 МБ, которые мы можем разделить перегородками и собрать произвольно, чтобы получить обширный одноэтажный или двухэтажный дом.

Время выполнения

В обоих случаях речь идет о довольно коротком периоде ожидания дома, который невозможно даже сравнить с годами, прошедшими на строительстве кирпичного дома. Для модулей это несколько недель на заводе и 1 день на участке — если мы строим коттедж до 35м2, или 2-3 дня для более крупных предприятий.

Мобильность

Не так цена модульных домов очаровывает нас, как их мобильность. Тот же дом, который мы привезли на нашу собственность, мы можем в любое время перевезти в другое место или продать его полностью.

Финансовая ясность

Мы заранее знаем, сколько нам будет стоить наш дом, и сразу же принимаем все финансовые решения. Это особенно важно, когда мы ждем кредит, так как во время строительства традиционного дома неоднократно проявляются дополнительные расходы.

Трудности, связанные с монтажом на строительной площадке

Первая из них связана с необходимостью изготовления соответствующих фундаментов, и именно она создает наибольшее количество проблем на строительной площадке, поэтому всегда стоит искать подрядчика, который в сфере услуг также имеет подготовку фундаментов, или укажет солидную команду, которая их подготовит. Другое связано с трудностями транспортировки больших и тяжелых модулей и необходимостью использования крана на строительной площадке. Давайте убедимся, что эти транспортные средства вписываются в подъездную дорогу к нашей собственности, не увязнут и не зацепятся за высоковольтные линии. Всегда стоит указать место строительства модульного дома подрядчику, чтобы оценить, будет ли возможно строительство дома.

Производители сборных домов очень уверены в качестве своих зданий, потому что они дают на них до 30 лет гарантии, что отличается от модульных домов — около года (после этого рекомендуется пересмотреть герметичность крыши и углов). Отчего эта разница? Специалисты в унисон отвечают — из-за отсутствия вентиляционного зазора между строительным слоем и наружным покрытием здания. Герметичность модулей должна быть в то же время их недостатком, так как после многих лет использования материалы вырождаются, древесина впитывает влагу, но нет способа испарить ее избыток, и отсюда уже прямой путь к развитию плесени и грибка.

Отсюда вывод, что каждый потенциальный покупатель мобильного дома должен интересоваться качеством материалов и решением проблемы вентиляции в своем будущем доме, потому что даже если такая неисправность возникает, ее нетрудно устранить.